Základní nabídka:
- příprava dokumentů potřebných k založení společenství vlastníků jednotek dle zákona č. 72/1994 Sb. ve znění doplňků a novel např. zpracování návrhu stanov, příprava první schůze společenství, návrh na zápis společenství do rejstříku společenství atd.
- vedení účetnictví pro každé společenství
- vedení pokladny pro každé společenství
- vedení evidence hmotného a nehmotného majetku
- připravení příkazu k úhradě všech faktur spojené s úhradou správy bytů
- smlouvy a styk s inkasním střediskem
- evidence vlastníků bytů a nebyt. prostor ve speciálním programu
- upomínání neplatičů, výzvy dlužníkům před podáním žaloby
- příprava dokumentů pro podání žalob na neplatiče
- informování společenství vlastníků o správě jejich nemovitosti a o případných změnách právní úpravy v oblasti vlastnických vztahů k bytům a nebytovým prostorům a spoluvlastnických vztahů k budovám
- vypracování daňových přiznání a vyúčtování daní pro společenství vlastníků (daň z příjmů právnických osob, vyúčtování daní )
- vypracování výkazů pro Český statistický úřad
- uzavírání dohod o provedení práce a o pracovní činnosti
- evidence mzdové agendy u zaměstnanců
- mzdová agenda u odměn členů výboru (odvody daní a zdrav.pojištění)
Za výše uvedené činnosti si budeme v účtovat cenu 70,- Kč měsíčně za jeden byt. Tato cena je již s DPH, takže se dále nezvyšuje.
Rozšířená nabídka:
Tato varianta obsahuje všechny služby základní nabídky.
Mimo tyto standardní služby dále nabízíme:
- vypracování návrhu domovního řádu
- zajištění vypracování požárních směrnic domu
- vedení pasportizace domu (vedení technické dokumentace domu)
- ve spolupráci se statutárním zástupcem společenství vypracování a vyhodnocování plánu oprav nemovitosti na příslušný kalendářní rok
- uzavírání veškerých smluv na dodávky služeb spojených s užíváním bytů a společných prostor domu, zejména : dodávky tepla a TUV, dodávky pitné vody z veřejného vodovodu a odvod odpadních vod, odběr el. energie ve společných prostorách , předepsané revize, odvoz tuhého domovního odpadu, servis výtahů, havarijní služby, servis bytových vodoměrů, servis měřičů na rozúčtování tepla atd.
- zajišťujeme pojištění nemovitosti formou výběrového řízení z jednotlivých pojišťoven,
- zastupování vlastníka při likvidaci pojistných událostí
- zajištění domovních schůzí
- zajištění předepsaných revizí, kontrol a zkoušek v řádných intervalech a následně včasné odstranění zjištěných závad dle příslušných prováděcí předpisů a ČSN (ČTN, ČTN EN)
- zajištění nepřetržité havarijní služby bez měsíčních poplatků
- zajištění a odstranění drobných oprav, poruch a údržby domů, bytů a nebytových prostor
- následná kontrola provedených oprav
- zajišťujeme zpracování projektové dokumentace, statické posudky, odhady a následné odborné vyhodnocení stavu
- zajišťování velkých oprav v domech na základě výběrových řízení dle platné právní úpravy
- vedení dokumentace provedených oprav a sledování záručních dob
- spolupráce na případných reklamacích
Za výše uvedenou správu a údržbu nemovitostí si budeme v účtovat cenu 88,- Kč měsíčně za jeden byt. Tato cena je již s DPH, takže se dále nezvyšuje.
Právní služby:
- zajištění právního zastupování v soudních sporech s neplatiči do fondu oprav a záloh na služby spojené s užíváním bytu – náklady na zastupování lze v případě úspěchu společenství ve sporu na dlužníkovi vysoudit
- vyhotovení nájemních smluv na byty, nebytové prostory atd.
- vypracování prohlášení vlastníka a kupních smluv
- vyhotovení kupních smluv na bytové jednotky a nebytové prostory
- zajištění odhadu nemovitosti pro účely příslušného finančního úřadu
- odborné konzultace o investičních příležitostech spravované nemovitosti
- poskytování návrhu na tržní ceny pronajatých, podnajatých bytů a neb.prostor ve spravované nemovitosti
- vypracování daňových přiznání k dani z nemovitosti pro jednotlivé vlastníky
Ceny za tyto služby jsou smluvní podle rozsahu poskytovaných služeb.
Na spolupráci s Vámi se těší seriozní firma s právnickým zázemím.